Евро
    кв.м.

Ирландский паб, парикмахерская, гостиничные номера - и все это в одном доме!

  Версия для печати
Продажа, Коммерческая в германии, 14 комнат, Thüringen (Тюрингия)

170 000 Евро Продажа
Фирма недвижимости "Hermil"
HERMIL
HERMIL
Уникальный номер объявления:
115
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Коммерческая в Германии
Адрес:
Thüringen (Тюрингия), Altenburg, Rosa-Luxemburg-Str. 2
Цена:
170 000 Евро Продажа
Описание:

Название объекта коммерческой недвижимости – Finnegan´s Irish Pub.

Отличный, ухоженный дом в центре Альтенбурга (Тюрингия). Город красивый, старинный. Хорошее расположение - до Лейпцига всего сорок пять километров, до Дрездена сто двадцать километров, до города Гера 27 километров и до Кемница (бывший Карл-Маркс-Штадт) около 80 км. Здание «смотрит» фасадом на небольшое красивое озеро с фонтаном посредине и птицами (дикие утки, гагарки). В озере чистая вода, видны необычные для озера плавающие рыбы - красные, белые, темные, как из аквариума. Место отличное, поэтому сдать в аренду помещения там не проблема. За озером, немного в сторону театра, на пригорке, стоит основная достопримечательность города – исторический средневековый замок.

Год постройки- 1992 год. На месте старого дома была построена копия бывшего здания, поэтому объект сохранил прежние милые черты.

Площадь земельного участка 322,00 квадратных метра. Участок в собственности.

На первом этаже здания расположился салон-парикмахерская «Под пабом» размером в 60,40 кв.м. На втором этаже (первый этаж для немцев) находится помещение паба, служебные помещения, коридор, туалет, склад и кухня. К помещениям паба принадлежит также открытая летняя терраса 19,50 квадратных метров с отличным видом на старинный замок, над парикмахерской. Есть летнее кафе с обратной стороны здания площадью восемьдесят квадратных метров.

Кроме того, есть четыре гостиничных номера и два офисных помещения на последнем этаже. Парковочные места - есть.

Площади поэтажные: Площадь, относящаяся к пабу общая- 218,95 m².

Gastronomie 2 этаж 81,67 m² 3 этаж 85,13 m²

Общая: 166,80 m²

Четыре комнаты отельные (миниотель) Bed & Breakfast 51,57 m²

Наверху 2 офисных помещения 44,90 m²

ВСЕГО: 542,62 m².

Арендные доходы: Парикмахерская с площадью 60,40 m² в месяц 250,00 €. В год 3.000,00 €.

Irish Pub: с площадью 482,22 m² в месяц 900,00 €, в год 10.800,00 €.

Гостиничные номера с площадью 51,57 m² в месяц 200 евро, в год 2400 евро.

Офис и остальные помещения принадлежат пабу. Арендная плата за них включена в арендную плату за паб. Всего: аренда в месяц 1.350,00 €, в год 16.200,00 €. Это так называемая «холодная аренда», то есть чистый доход, за вычетом коммунальных услуг и НДС (здесь платится НДС, так как объект коммерческий). Это составляет очень хорошие 11,57 процентов годовых. Учитывая, что здание новое, это очень хороший доход. Такой хороший доход в новых зданиях бывает очень редко.

Цена: 170.000 евро

Этажей всего:
4
Количество комнат:
14
Общая площадь:
542 кв.м.
Площадь земельного участка:
322 кв.м.
Что находится рядом?:
Рядом все достопримечательности города: Замок с музеем карт, колодец «Скат», театр. За замком свежеотремонтированый «Чайный дом» с оранжерей. Символ города «Роте Шпитцен» в 200 м. На таком же расстоянии центральная площадь – Маркт. Месторасположение Альтенбурга очень выгодное, к югу от Лейпцига, почти между Лейпцигом и Дрезденом. До окраины Лейпцига всего 37 километров, до Дрездена 130. Город Гера в 38 км., Берлин в 240 км., Нюрнберг 259 км., Мюнхен 400 км., Гамбург 460 км.
Описание объекта:
  • Сданный в аренду объект
  • Подходит для отдыха
  • Подходит как бизнес - объект
Коммуникации:
  • Все коммуникации
  • Газ подключен
  • Центральная канализация
  • Центральный водопровод
  • Электричество
Расположение объекта:
  • Спокойная улица
  • В центре города
  • Красивое место
  • У воды
Состояние объекта:
  • В хорошем состоянии
Тип отопления:
  • Газовое
Земельный участок
  • В собственности
Риэлторское вознаграждение::
Риэлторское вознаграждение 7%
Дополнительные расходы::
Нотариус, налог на приобретение, Грундбух - по запросу
 
^ Наверх